Las viviendas ubicadas en un barrio ?de moda? en Madrid o Barcelona cuestan desde un 5% hasta un 20% más simplemente por la buena ubicación. Es que el aumento del interés por un barrio por parte de la demanda empuja los precios en alza de forma notable. Incluso, dependiendo de los motivos del auge, puede […]

Las viviendas ubicadas en un barrio ?de moda? en Madrid o Barcelona cuestan desde un 5% hasta un 20% más simplemente por la buena ubicación. Es que el aumento del interés por un barrio por parte de la demanda empuja los precios en alza de forma notable. Incluso, dependiendo de los motivos del auge, puede que haya incrementos en un breve período de tiempo. En términos absolutos, un piso tipo de 100 metros cuadrados puede pasar de valer 600.000 euros a una cantidad a partir de 630.000 y de hasta 720.000 euros.
En las dos grandes ciudades de España hay distintas zonas que son ilustrativas de esta revalorización: Chamberí, Lavapiés, Justicia y Malasaña, en Madrid; Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi y Eixample, en Barcelona. Los precios medios oscilan entre los 6.500 y 7.500 ?//m2, las características de las viviendas en estos barrios varían dependiendo de la obsolescencia de su parque de viviendas. En estos momentos se están buscando viviendas diáfanas, con espacios amplios y la superficie muy bien aprovechada. También se valoran los techos altos, la luminosidad y la presencia de terrazas. Sobre el estado de los inmuebles, se busca que esté reformado o...